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2022年，政策端持续从市场监管、资金补助、土地、金融支持等多方面推进保租房市场稳健发展。与此同时，随着各项利好政策落地，租赁企业在保租房REITs、资产交易、保租房认证、冲击IPO等多方面实现突破，租赁行业加速发展。

值得注意的是，保租房热度不减，各地建设提速。虽然长租房市场是政策热门，但是与以往的住宅高周转模式完全不同。长租房投入大，周期长，资金回收慢，大城市的租售比较低，这也使得住房租赁进入了资管时代。

政策端加大住房租赁金融支持力度，优化住房租赁市场融资渠道，推动保租房REITs常态化发行。对于房企而言，发行公募REITs将是实现集团融资渠道多元化的重要途径。住房租赁项目的所有者通过优秀的运营，使得项目的收入得到稳定的增长；然后在资产价值得到大大提升后，通过合适的金融工具完成项目退出，且在回收本金和收益后进行滚动开发。

可以明显看到，住房租赁市场取得了突破进展，在市场升温之际，有哪些优秀的住房租赁企业以及标杆住房产品值得行业学习？有哪些住房租赁企业打造了具有代表性的“融投建管退”全链条闭合范式？2023住房租赁卓越表现，旨在寻找和表彰这些能力出众、具有代表性的企业。

2023住房租赁卓越表现，具体研究成果名单如下：

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